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新加坡房产:现在买楼的五个理由

随着房价的上涨,尽管新的冷却措施,现在真的是适当的时候买楼?屡获殊荣的房地产经纪人这样认为。下面是他的五个理由购买物业今天可能是最好的决定,你就不能做。

1。低利率

有钱人的投资可以使用目前的低利率 - 这是目前高达0.88%的低 - 利用其购买的财产从一个被动的收入。事实上,从物业的收益可能比什么是银行的定期存款帐户可以提供更多。

例如,一个在南岸单位耗资约120万可产生约4800元每月的租金收入,而抵押贷款约为3000新元。买方将享有每月1800新元,比存放在银行里得到0.4元左右,每年1000%的被动收入。

2。属性是一个升值的资产(最终)

除非出现巨大的经济动荡,房地产价格可能会稳定或缓慢,但逐渐,从即日起至2011年增加。大多数卖家不会愿意以较低的价格出售.

今天,在结帐时将不会受到相对较高的抵押贷款,由于借贷成本低。首付30%的规则实际上将作为一种激励,因为购买者,有这个资本来了,不想卖。

只要你不卖你的财产在经济衰退期 - 当你将几乎不可避免地失去它的钱 - 这个值应该增加。关键是,买方必须有耐心,当市场力量,不应该买恶化,直到他们的控股权的天气任何市场条件。价格终将回升 - 作为见证了2008年,当价格下跌,但并最终导致,在某些情况下超越,2007年的高峰。

3。资产击败打市场

很多人会选择购买物业资产一样,因为市场流动性 - 本质上是资产的现金价值 - 依然强劲,而且,由于上一次在2008年的金融危机, 人们感到更安全放在资产的金融工具,而不是金钱。资产将永远存在,甚至当市场条件不那么好,只要你不卖,你就不会赔钱。

4。市场条件并不重要

谁是买家在寻找物业作为长期投资将减少对市场的向上或向下运动有关..物业将 - 几乎总是 - 升值,长期在新加坡由于土地和现有房地产的稀缺性。虽然具有多元化的投资组合是首选,作为长期投资,物业一般会作出比其他类似工具更多的钱。投资于债券,例如,是一种安全的投资工具,但资本升值是薄弱。

房地产是不是理想的市场,但炒家 - 不仅有政府出台打击炒楼的措施 - 但你会在很多市场波动风险更大。

5。物业不断给

购买在今天的市场公共住房并不便宜,建屋发展局的行政公寓将在600新元左右 - 700psf,贴近大众市场的私人楼宇的价格。一个HUDC单位已达到了100万新元,而且这种趋势看起来还会持续下去。家长可以看到购买资产,不仅是保值,而且作为一个最终继承他们的孩子。如果房价继续上涨 - 与建设也不可避免地会增加材料成本 - 是,年轻一代可能是价格恐惧。

 

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